TINCREDIT pone a su disposición un nuevo producto destinado a dar solución a proyectos inmobiliarios que no cuentan con financiación tradicional. 

Principalmente en capitales de provincia, ciudades de más de 100.000 habitantes y zonas costeras.

Tipos de financiación:

  • Préstamos puente para adquisición de activos inmobiliarios tanto en residencial como en comercial (oficinas, locales comerciales, hoteles, logística, etc.).
  • Financiaciones corporativas.
  • Cancelaciones de deuda.
  • Reestructuraciones.

Términos generales:

  • Importe mínimo a partir de 3MM hasta 20MM de €.
  • Plazo de financiación entre 12 y 36 meses.
  • Apalancamiento según tipo de activo 50 a 65 % LTV.


Garantías:

  • Hipoteca del activo (senior).
  • El Project Finance, paquete de prendas (acciones, derechos de crédito, cuentas …)

RESPUESTA RÁPIDA PRELIMINAR

El proceso de inicio a fin suele tardar entre 5 y 8 semanas, en función de la complejidad de la operación. 

Pasos a seguir:

  • Presentación y descripción del proyecto. Intercambio de información bajo acuerdo de confidencialidad. Estudio inicial del proyecto. RESPUESTA PRELIMINAR.
  • Valoración interna. Viabilidad del proyecto y EE.FF. de la empresa. Tasación externa: RIVS y/o ECO. Firma Term Sheet preliminar.
  • Recepción de todo el paquete de información y tasación ECO actualizada. 
  • Due Diligence. Legal, comercial, aseguradoras, técnico, financiero, etc.
  • Firma Term Sheet vinculante, compromiso de financiación.
  • Elaboración de la documentación legal y firma ante notario.
  • Puesta a disposición del cliente de los fondos en la fecha indicada.


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